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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67 m2 AUBERVILLIERS - 93

Ref : 8053

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
441 avis (achat/vente) : 8,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - AUBERVILLIERS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Conseil
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Description

Opportunité rare pour investisseur premium.

3 pièces vendu occupé, situé à deux pas du métro, au sein d'un immeuble de grande qualité, parfaitement entretenu.
Le bien bénéficie d'un locataire en place depuis 9 ans, sérieux, fiable et à jour de ses loyers, assurant une rentabilité immédiate sans risque de vacance locative.
Aucun aléa de relocation, aucun délai de mise en location : flux de revenus instantané.
L'emplacement stratégique garantit une demande locative pérenne et une excellente valorisation patrimoniale à long terme.
Les atouts clés pour l'investisseur :
Revenus locatifs sécurisés (locataire stable et historique irréprochable)
Aucun risque de vacance
Immeuble sain et entretenu
Emplacement premium métro immédiat
Produit patrimonial à forte liquidité valeur vide 260.000€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 254 €
  • Taxe foncière : 1859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 24/12/2025

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