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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24 m2 AUBERVILLIERS - 93

Ref : 8147

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
445 avis (achat/vente) : 8,4/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 24.0 m2 - AUBERVILLIERS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Conseil
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Description

Au pied du métro AIME CESAIRE, Idéal investisseur, découvrez ce studio et à proximité immédiate du canal, dans un immeuble récent et bien entretenu.
Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé et le mobilier complet permettent une occupation immédiate.
Atout majeur : loyer garanti. Ce studio est exploité sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial, offrant : Revenus locatifs sécurisés, aucune vacance locative, aucune gestion ni entretien du logement à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24 m2
  • Surface habitable : 24 m2
  • Surface terrain : 1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 21,5 €
  • Taxe foncière : 742 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2308kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/01/2026

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