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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 19,17 m2 AUBERVILLIERS - 93

Ref : 8551

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
463 avis (achat/vente) : 8,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 19.17 m2 - AUBERVILLIERS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Conseil
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Description

Une opportunité à saisir pour les investisseurs !

À moins de 5 minutes à pied de la Mairie d'Aubervilliers, venez découvrir ce studio à rénover, situé au sein d'une copropriété en devenir, aux portes de Paris.

Le bien offre actuellement une configuration fonctionnelle avec un espace cuisine, un espace salle à manger ainsi qu'un coin nuit, constituant une excellente base pour créer un intérieur moderne et optimisé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien selon votre projet.

Un potentiel encore plus intéressant pour les investisseurs

Deux autres lots adjacents sont également proposés à la vente. Cette possibilité offre une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant regrouper plusieurs lots et imaginer un projet plus ambitieux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la Mairie et aux portes de Paris, ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif, à la création d'un pied-à-terre ou à un projet de valorisation immobilière.

Une adresse bien située, plusieurs possibilités, un beau potentiel de transformation : une opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 19,2 m2
  • Surface habitable : 19,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 42,1 €
  • Taxe foncière : 466 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38035kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2026

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