Immobilier : les meilleures vente s’annonce pour 2016

La reprise du marché immobilier devrait connaitre des hausse et les vente pourraient bien atteindre des chiffre jamais réalise depuis 10 ans. D’âpres le crédit foncier. Alors que les prix pourraient continuer a légèrement baisser.

L’année immobilière s’annonce pour l’heure bien parti. Les vente de logement ont rebondi depuis en 2015. Avec 800.000 transactions réalise dans l’ancien. D’âpres le crédit foncier(+16% par rapport a 2014). Il pourrait bien s’envoler en 2016. Le crédit foncier prévoit en effet la vente de 825.000 bien ancien cette année. Un record jamais réalise depuis plus de 10 ans (pour mémoire, 821.000 transaction avaient été réalisé en 2006 et 810.000 en 2017).

L’immobilier neuf devrait également continuer à relever la tête. Me ci en 2015 seuls 352.000 logement neufs sont sortis de terre (comme pour 2014). «Mais les permis de construire sont parti à la hausse», souligne Bruno Deletré. Directeur général du crédit foncier. Ce qui pourrait se traduire pour lui par la construction de 379.000 logement cette année.

Les taux de crédits immobiliers sont en baisse et sont proche des niveaux de record de mai 2015

Comme en 2015. Les taux de crédit immobilier dextrement bas pourrait jouer un  rôle clé.

« le maintien des taux au cours des prochain mois. A des niveaux jamais vus. Pourrait permettre une reprise durable du marché du logement ». estime Bruno Deletré, qui table sur des taux de crédit a 2,2%en moyenne pour toute l’année. Depuis le début de l’année, les taux pour des emprunts immobiliers on recommence a baisser, dans le sillage de l’emprunt d’état français a 10 ans. L’OAT. Sur lequel ils sont indexés. Sont tombé à 0.61%

« Certaine banques baisse même  leurs taux de 0.25%. de façon général, on se rapproche presque  des niveaux record de mai 2015 » constate Jérôme robin, président de vousfinancier.com. Résultat : en 2016 les banques pourraient accorder prêt de 163 milliard d’euros de crédits immobiliers (hors renégociations de prêts). Ce qui ferait 4.5% de plus qu’en 2015 qui avaient déjà été une très bonne année. Estime l’étude du crédit foncier.

Par ailleurs. L’entrée en vigueur du nouveau prêt à taux zéro (PTZ) le 1^er janvier pour deux ans (plafonds de ressource relevés. Montant du prêt pourrait  atteindre 40% de l’opération. Diffère de remboursement et durée du prêt allongée) devrait soutenir le marché  dans le neuf.

Paradoxalement malgré la hausse des transactions, les prix devraient continuer à baisser de 0,9% en moyenne selon le crédit foncier (dont -1% en province et de -0.8% en ile de France). « le marché et soutenue par le crédits immobilier peu cher. Mais la conjoncture reste difficile : le taux de chômage est élevé. Les prix ont peu baissé. Surtout dans le neuf est restent chers » justifie-t-on au crédit foncier. En fin d’année cependant, les prix pourraient se stabiliser. Mais, les disparités entre régions et selon la qualité et l’emplacement des biens vont se creuser, prévoit le crédit foncier. La baisse des taux des crédits immobiliers depuis 2008 (5.07% en moyenne) ont permis aux emprunteurs de gagner 25% de pouvoir d’achat. L’érosion plus récente des prix de la pierre joue aussi. Selon les calculs du crédit foncier. Le cout moyen d’une acquisition a baissé de 8,6%  entre l’été 2013 et l’été 2015