Quel est le prix de l'immobilier à Aubervilliers en 2026 ? L’analyse du marché par Albert Moreira de CENTURY 21 Immo Conseil
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Île-de-France, en Seine–Saint-Denis et à Aubervilliers en particulier ?
En 2026, le marché immobilier francilien offre un tableau assez contrasté, selon le type de bien et le secteur géographique.
Côté ancien, les maisons affichent un prix moyen de 3 478 euros le mètre carré, en très léger recul sur l’année 2025 (-0,2 %). Les appartements, eux, repartent à la hausse (+3,8 %) avec un prix moyen de 4 582 euros le mètre carré, sur la même période.
En Seine–Saint-Denis, on retrouve la même dualité qu’en Seine–Saint-Denis. Les prix des maisons ont enregistré une légère baisse (-0,8 %), se négociant désormais en moyenne à 3 456 euros le mètre carré, tandis que les prix des appartements grimpent (+2,7 %) pour atteindre 4 027 euros le mètre carré. Des prix inférieurs à la moyenne régionale qui font de la Seine–Saint-Denis l’un des secteurs les plus abordables de la grande couronne parisienne et un terrain de choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
À Aubervilliers, d’après ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières en France, les 356 transactions enregistrées montrent que le marché local est vivant. Les prix y sont particulièrement attractifs. Pour les maisons, sur 51 ventes recensées, le prix au mètre carré varie de 2 000 euros à 9 837 euros. Une amplitude tarifaire qui montre la grande variété des biens disponibles. Pour les appartements, sur 305 ventes, la fourchette s’étend de 1 852 euros à 4 950 euros le mètre carré.
(crédit photo : Chabe01)
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Outre Aubervilliers, l’agence CENTURY 21 Immo Conseil couvre un large territoire incluant La Courneuve, La Plaine–Saint-Denis, Pantin, Romainville, Épinay-sur-Seine, Le Bourget, Noisy-le-Sec, Villeneuve-la-Garenne, Villetaneuse, jusqu’à Paris. Une deuxième agence implantée à La Courneuve renforce cette présence, offrant aux clients une vision plus globale et comparative du marché immobilier en petite couronne nord.
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Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population d’Aubervilliers : 50 605 habitants — Propriétaires : 46,2 %
source : Insee 2022