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Appartement F2 à louer 2 pièces - 32,82 m2 AUBERVILLIERS - 93

Ref : 6623

845 €

par mois charges comprises

44 avis (location/gestion) : 8,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 32.82 m2 - AUBERVILLIERS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Conseil
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Description

AU COEUR D'AUBERVILLIERS, A DEUX PAS DU METRO 7 QUATRE CHEMINS, découvrez ce charmant deux pièces récemment rénové, situé dans un immeuble ancien de standing.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Entièrement optimisé, ce bien allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Son emplacement privilégié, aux portes de Paris et à proximité immédiate des transports, en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre.

Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,8 m2
  • Surface habitable : 32,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 735 €
  • Loyer de base : 735 € par mois
  • Charges forfaitaires : 110 €
  • Travaux récents : Peinture, cuisine, salle d'eau
  • Honoraires charge locataire : 480 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 384 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 96 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32169kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 21/07/2026

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